Αποτελέσματα: 1 έως 18 από σύνολο 18
Threaded View
-
23.07.2018, 12:32 (επάνω) - Ανάρτηση #12
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Άρθρο 100, §2:
"Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και, σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου, με το μέρος των επιτρεπομένων μεγεθών, που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζόντιας ή κάθετης ή ιδιοκτησίας κάθε συγκύριου."
Αν δηλώσεις μια νέα οριζόντια ιδιοκτησία η οποία δεν είχε ποσοστά στη σύσταση οριζοντίου, τότε το μέρος των επιτρεπόμενων μεγεθών που της αναλογεί είναι 0.
Ένας τρόπος, λίγο ακροβατικός, ώστε να ξεφύγεις από τον περιορισμό αυτόν, είναι η δήλωση να αφορά όχι μόνο την καθόλα αυθαίρετη οριζόντια ιδιοκτησία άνευ ποσοστού επί του οικοπέδου αλλά και μια ακόμα του ιδίου ιδιοκτήτη με χιλιοστά σύμφωνα με τη σύσταση.
Είναι λίγο ακροβατικός διότι θεωρώ ότι τα ποσοστά των υπερβάσεων πρέπει να υπολογίζονται ανά ιδιοκτησία και όχι επί του συνόλου σε μια δήλωση που αφορά πολλές ιδιοκτησίες μαζί του ιδίου ή και διαφορετικών ιδιοκτητών.
Ακόμα και αν δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου υπάρχουν κάποια αυτοτελή νόμιμα διαμερίσματα τα οποία έχουν καθαρά νόμιμα εμβαδά σύμφωνα με το συμβόλαιο.
Στην περίπτωση αυτή, το μέρος των επιτρεπόμενων μεγεθών που της αναλογεί θα υπολογιστεί με αναλογία των νόμιμων καθαρών τ.μ. διά των συνολικών νόμιμων καθαρών τ.μ. όλων των ιδιοκτησιών.
Ανάλογα θεωρώ ότι ισχύουν και για την επιλογή της κατηγορίας.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Υπέρβαση κάλυψης και ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης κάλυψης
Από το μέλος milt στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 8Τελευταία Ανάρτηση: 07.08.2018, 09:38 -
N.4495/17: Δήλωση υπαγωγής αυθαίρετου 2ου ορόφου
Από το μέλος tserpe στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 25.02.2018, 17:06 -
N.4178/13: Κατασκευή στο δώμα
Από το μέλος anastasopoulou στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 3Τελευταία Ανάρτηση: 30.03.2014, 12:05 -
N.4014/11: Τακτοποίηση διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου και αυθαίρετου παταριού
Από το μέλος sfitilis στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 6Τελευταία Ανάρτηση: 06.03.2013, 17:58 -
N.4014/11: Ποσοστό υπέρβασης δόμησης
Από το μέλος Dim84 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 2Τελευταία Ανάρτηση: 26.10.2011, 10:02
Bookmarks